Union Foncière de France avis : le conseil immobilier que je recommande

Pourquoi je recommande l’Union Foncière de France

Vous avez besoin d’un accompagnement immobilier

Vous avez constitué un patrimoine immobilier, ou vous avez un projet d’investissement ? Vous vous posez des questions sur la gestion, la fiscalité, la rentabilité locative ? L’Union Foncière de France (UFF) est un interlocuteur de choix pour répondre à ces problématiques.

Leur force : une approche complète de l’immobilier. Qu’il s’agisse d’acheter, vendre, louer, gérer ou valoriser un bien, tout peut être fait en interne, sans avoir besoin de multiplier les interlocuteurs.

C’est rare. Et c’est ce qui fait toute la valeur de leur accompagnement.

L’immobilier est une composante centrale de votre patrimoine. 

Mais à partir d’un certain niveau, gérer seul ses biens devient un casse-tête :

• Comment optimiser fiscalement vos revenus fonciers ?
• Faut-il créer une SCI ou rester en nom propre ?
• Quelles stratégies mettre en place pour transmettre efficacement votre patrimoine ?
• Comment valoriser vos biens ?

Les bonnes décisions ne se trouvent pas sur Google. Et les mauvaises coûtent cher.

C’est pour cela qu’un accompagnement sur-mesure devient nécessaire. UFF est taillée pour cela : chaque client est suivi dans la durée, avec des conseils concrets, alignés sur ses objectifs.

Une expertise globale 

Union Foncière de France s’articule autour de trois verticales métier : la transaction, la gestion locative et l’asset management.

• Le pôle transaction accompagne les particuliers et les investisseurs dans leurs projets d’achat ou de vente, qu’il s’agisse de résidences principales, de biens locatifs ou d’actifs d’investissement. Grâce à une parfaite maîtrise des marchés locaux et à un réseau qualifié, UFF sécurise les opérations et optimise les conditions de réalisation.
• Le service de gestion locative prend en charge l’intégralité de la relation avec les locataires : mise en location, rédaction des baux, encaissement des loyers, gestion des incidents ou travaux, avec un objectif clair : générer un revenu locatif stable et serein pour le propriétaire.
• Enfin, l’activité d’asset management permet d’améliorer les revenus et/ou la valorisation de votre parc immobilier à travers des leviers juridiques et techniques (extension/surélévation/optimisation d’un bien immobilier ; changement d’usage d’un immeuble ; renégociations des baux afin de générer du revenu additionnel).

L’Union Foncière de France est un acteur immobilier en architecture ouverte

UFF n’est pas une agence immobilière classique. C’est un cabinet indépendant, qui fonctionne en architecture ouverte :

• Ils recherchent les meilleures opportunités du marché (achat, location, investissement).
• Ils choisissent les meilleurs partenaires (assureurs, banques, notaires, artisans).
• Ils proposent des montages personnalisés, selon votre profil et votre stratégie patrimoniale.

Cela leur permet d’agir avec une grande liberté, et de servir les intérêts du client avant tout. Pas ceux d’un réseau ou d’une marque.

L’Union Foncière de France appartient à un groupe

UFF est une des entités du groupe Avant-Garde, qui comprend également :

• Auguste Patrimoine, pour la gestion de patrimoine financier.
• Avant-Garde Family Office, pour la gestion des grandes fortunes.

Ce fonctionnement en groupe permet une mutualisation des expertises :

• Les fiscalistes, ingénieurs patrimoniaux et notaires travaillent en synergie.
• La stratégie globale est construite autour de vos objectifs à long terme.
• Le suivi est simplifié, vous n’avez qu’un seul point de contact.

En somme, vous bénéficiez d’un niveau d’expertise habituellement réservé à la gestion de fortune, même pour vos projets purement immobiliers.

À quels types d’investissement l’Union Foncière de France donne accès ?

UFF intervient sur tous les aspects de l’investissement immobilier :

• Résidence principale ou secondaire.
• Investissement locatif (nue, meublée, courte durée).
• Immobilier professionnel (bureaux, commerces, entrepôts).
• Biens à fort potentiel (division, transformation, rénovation).

Ils peuvent vous accompagner dès la recherche, en passant par le financement, jusqu’à la gestion et l’optimisation du bien. En clair, un accompagnement clé-en-main.

Les services du Family Office

L’Union Foncière de France collabore au quotidien avec Avant-Garde Family Office pour les clients les plus exigeants.

Cela permet d’intégrer à la réflexion immobilière :

• Des stratégies de transmission (donation, démembrement).
• La création de sociétés patrimoniales.
• La structuration juridique et fiscale transfrontalière.